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上海中小企业贷款流程说明

编辑:杭州广华金融服务公司  时间:2015/05/28  字号:
摘要:上海中小企业贷款流程说明

 企业在生产经营过程中,遇到资金周转问题就会需要向金融机构申请贷款,红枫资本网经咨询中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、中信银行、民生银行之后,将贷款流程总结如下:

 第一项:在欲贷款银行的贷款业务部门提出贷款申请,并提交抵押物品(一般都是不动产,即房屋且须有产权证);

 第二项:放款银行有专门的评估公司对抵押房产进行市值估价(评估公司系该银行合作伙伴,并非单一公司,而是许多家,贷款公司可在其评估公司名单之中任选一家),估价参考条件包括房屋所在地理位置、房龄、装修程度、用途等。

 第三项:房屋手续齐全,市值评估结束后,放款银行会根据抵押房产的市值按一定比例放款(放款比例约为估价的40%至60%,一般情况下,都会按50%的比例放款;建行比例会较高,约为70%,原因系建行的利率较高,详细情况在后面利率部分会详细说明);

 第四项:将要抵押的房产在产权处办理他项置押业务(该环节较为耗费时间,如按正常程序进行约需20天,如利用其他相关资源,时间可缩短至一星期);

 第五项:他项置押业务办理通过后,在贷款银行将欲贷款合同,然后就坐等放款(此环节正常时间需要10个工作日,如顺利一星期左右即可拿到贷款)。

关于利率的说明

 中国银行,农业银行,中国工商银行以及中信银行的贷款利率基本一致,即在银行基准利率的基础上,至少上浮30%(即在现行利率5.56%的基础上至少增加30%,实际贷款利率约为7.3%至7.5%之间),贷款期限为一年。

 中国建设银行对于低于500万的企业贷款,给予中小企业助业贷款政策,即个人信用贷款政策,此政策优点在于可以将贷款期限延长至三年,但利率将高出基准利率50%,即实际贷款利率约为8.4%。

 目前各银行均无对中小企业贷款的特别优惠政策。

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